QUANTA AUBAGNE est le premier satellite de THEODORA. Il porte l’ambition partagée du territoire et d’UNITEL pour le développement de l’innovation, de l’économie et de l’emploi dans le respect de l’environnement.
Véritable accélérateur digital, QUANTA Aubagne est aussi un bâtiment intelligent conciliant immobilier et numérique (« Smart Building »). Il place les usages, les engagements et le bien-être des occupants au cœur du projet, afin de permettre aux entreprises de se concentrer pleinement sur le développement de leurs activités, tout en répondant factuellement à leurs ambitions durables : le décret tertiaire, leur politique RSE et bien au-delà.
Pour son projet Unitel a choisi STUDIOS Architecture, collectif international d’architectes fondé à San Francisco, au service des pionniers de la Tech pour concevoir leurs campus tertiaires, comme le siège de Microsoft à Paris et le Googleplex en Californie.
L’architecture du bâtiment proposée par Studios Architecture se veut élégante et juste avec des matériaux sobres et une qualité de finition à la hauteur des ambitions de préfabrication et d’industrialisation d’Unitel. La forme et son positionnement se veulent être en lien direct avec son contexte. La visibilité depuis l’autoroute renforcera l’attractivité du projet.
L’objectif est de faire de cet immeuble une destination, un lieu de rassemblement, au service de l’innovation.
QUANTA Aubagne est composé de deux corps de bâtiment organisés autour d’une rotule et de coursives desservant les bureaux. Le cœur du bâtiment est tourné autour du Fauge-Maïre dont les futurs aménagements paysagers proposeront des promenades agréables. Cette architecture à fois dynamique et intemporelle a été conçue et pensée autour de son usage pour fédérer un lieu vivant et actif.
Avec ses 6 800 m² en R+3, QUANTA Aubagne accueillera 900 personnes, sur des plateaux de bureaux, des espaces de coworking flexibles, des salles de réunions, en fonction des besoins de chaque entreprise. La présence d’une offre de restauration, de sport et de micro-crèche en fait un véritable lieu de vie.
Inscrit dans la durée, le bâtiment est évolutif, 100% ERP et a été conçu pour être réversible en espace de formation. Il propose les équipements adaptés au développement des mobilités douces : plus de 200 m² de local à vélos, des places de stationnement avec bornes de recharge électriques…
Production énergétique via des panneaux solaires, ainsi que 1 500 capteurs connectés à une GTB spécifique, adaptée aux usages souhaités et adaptable aux technologies du futur… permettront une gestion et une exploitation économe et prédictive du bâtiment, en pilotant notamment la dépense énergétique.
QUANTA Aubagne s’inscrit dans une politique environnementale ambitieuse via une double certification HQE Bâtiment Durable, niveau Exceptionnel et WELL niveau Platinum et sera le premier bâtiment tertiaire respectant la Règlementation Environnementale 2020 à Aubagne. 300m² de noues au sein de 1400 m² d’espaces verts permettront une parfaite intégration dans le Parc d’Activités du Camp de Sarlier, démonstrateur des zones d’activités « nouvelle génération ».
QUANTA Aubagne sera livré au 3eme trimestre 2025.