01. ENJEUX
Théodora Marseille
Hub digital d’innovation

HUB DIGITAL D’INNOVATION POUR TOUS

Avec la volonté de rendre mobile l’ilmmobilier, Theodora permet de répondre aux nouveaux enjeux du monde du travail, en proposant un environnement de qualité ainsi qu’une offre de service globale favorisant le développement des entreprises. Une mixité Campus-Workplace d’envergure intégrant des espaces de bureaux classiques ou collaboratifs, ainsi que des espaces de formation nécéssaires à la croissance des entreprises. 

[Hub Digital d'Innovation] Théodora est un pôle de vie urbain d’innovation numérique, d’intérêt général, accessible en transports en commun et hyper connecté à la fibre ultra haut débit. Il agit comme démonstrateur des futurs usages de la ville, tant en termes d’avenir du travail, de mobilité que de renforcement des espaces naturels et d'optimisation des méthodes constructives. Théodora est un accélérateur pour toutes les initiatives. Multi-usage : bureau, formation, laboratoire de recherche et innovation, data center, hébergement de données, coworking, call center, accélarateur Serviciel : restaurant, fitness, espace santé et bien-être, crèche, showroom, salle de reprise d’activité (PRA), espace associatif, conciergerie Cybersécurité : infrastructure dédiée à la sécurisation des données (ANSSI)

02.CHIFFRES

375
Places de parking
5250m²
Possibilités de formation
HQE Très performant
Biodivercity
Certifiable Wiredscore Platinium
Panneau photovoltaïque
Réemploi des matériaux de déconstruction
Bureaux
Coworking
Business Center
Call center
Centre de R&D
Pool de salle de réunion
Formation
Hébergement
Salle de sport
Crèche
Restaurant
Amphithéâtre extérieur
Conciergerie
Démonstrateur "nouvelle génération"
500m²
Rooftop
35000m²
SUBL
THEODORA FINAL - Extérieur
THEODORA FINAL - Façade principale
THEODORA FINAL - Nocturne

Théodora Marseille

01. Implantation
21 boulevard Capitaine Gèze - 13014 Marseille
02. Usages
> Bureaux/coworking > Laboratoire de Recherche & Innovation > Call center > Accélérateur de startup > Business Center > Showroom de l’innovation > Salle de reprises d’activité (PRA) > Espaces de formation et associations du digital > FabLab > Hospitalité : Coliving
03. Offre de services
> Crèche > Cabinet (para)médical > Boutique circuit-court > Salle de sport connectée dernière génération > Espace bien-être > Restaurant > Infrastructure dédiée à la sécurisation des données (ANSSI)
04. Partenaires
Architecte - Maître d'oeuvre d'EXE : CARRA et VLEG Maîtrise d’oeuvre : > Structure : LRING > Electricité, CVC : ADRET > Environnement : EODD > VRD-Paysage : Nicolas Faure Paysage et PRESENTS > Acoustique : Acoustique et Conseils > Eclairage : Les Ateliers de l'éclairage > Economie : ECOTEM > BIM Management : BETEM XD > OPC : à désigner > Coordinateur SSI : EKIUM Bureau de contrôle : SOCOTEC Coordonnateur SPS :SOCOTEC

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