Théodora Marseille

01. ENJEUX

Théodora Marseille

Hub digital d’innovation

HUB DIGITAL D’INNOVATION POUR TOUS

Avec la volonté de rendre mobile l’ilmmobilier, Theodora permet de répondre aux nouveaux enjeux du monde du travail, en proposant un environnement de qualité ainsi qu’une offre de service globale favorisant le développement des entreprises. Une mixité Campus-Workplace d’envergure intégrant des espaces de bureaux classiques ou collaboratifs, ainsi que des espaces de formation nécéssaires à la croissance des entreprises.

[Hub Digital d'Innovation] Théodora est un pôle de vie urbain d’innovation numérique, d’intérêt général, accessible en transports en commun et hyper connecté à la fibre ultra haut débit. Il agit comme démonstrateur des futurs usages de la ville, tant en termes d’avenir du travail, de mobilité que de renforcement des espaces naturels et d'optimisation des méthodes constructives. Théodora est un accélérateur pour toutes les initiatives. Multi-usage : bureau, formation, laboratoire de recherche et innovation, data center, hébergement de données, coworking, call center, accélarateur Serviciel : restaurant, fitness, espace santé et bien-être, crèche, showroom, salle de reprise d’activité (PRA), espace associatif, conciergerie Cybersécurité : infrastructure dédiée à la sécurisation des données (ANSSI)

02.CHIFFRES

375

Places de parking

5250m²

Possibilités de formation

HQE Très performant

Biodivercity

Certifiable Wiredscore Platinium

Panneau photovoltaïque

Réemploi des matériaux de déconstruction

Bureaux

Coworking

Business Center

Call center

Centre de R&D

Pool de salle de réunion

Formation

Hébergement

Salle de sport

Crèche

Restaurant

Amphithéâtre extérieur

Conciergerie

Démonstrateur "nouvelle génération"

500m²

Rooftop

35000m²

SUBL

Contact

01. Implantation

21 boulevard Capitaine Gèze - 13014 Marseille

02. Usages

> Bureaux/coworking > Laboratoire de Recherche & Innovation > Call center > Accélérateur de startup > Business Center > Showroom de l’innovation > Salle de reprises d’activité (PRA) > Espaces de formation et associations du digital > FabLab > Hospitalité : Coliving

03. Offre de services

> Crèche > Cabinet (para)médical > Boutique circuit-court > Salle de sport connectée dernière génération > Espace bien-être > Restaurant > Infrastructure dédiée à la sécurisation des données (ANSSI)

04. Partenaires

Architecte - Maître d'oeuvre d'EXE : CARRA et VLEG Maîtrise d’oeuvre : > Structure : LRING > Electricité, CVC : ADRET > Environnement : EODD > VRD-Paysage : Nicolas Faure Paysage et PRESENTS > Acoustique : Acoustique et Conseils > Eclairage : Les Ateliers de l'éclairage > Economie : ECOTEM > BIM Management : BETEM XD > OPC : à désigner > Coordinateur SSI : EKIUM Bureau de contrôle : SOCOTEC Coordonnateur SPS :SOCOTEC

LES BESOIN DES ENTREPRISES